2631- 3 chambres + 4 Maison et Annexe, piscine et terrain - à 12 minutes de la plage de São Martinho do Porto. Sao Martinho do Porto | Portugal. 350000 €. Maisons T3, neuves, à Fão - Esposende (2886) Braga | Portugal. 335000 €. Palais dans le centre de Esposende (2885) Braga | Portugal. 1750000 €.

Le Portugal à mie en place en 2009 le statut de résident non habituel. Celui-ci offre la possibilité d’exonérer votre pension de retraite pour une durée de 10 ans. À condition de fixer votre résidence fiscale au Portugal. Une mesure très médiatisée depuis plusieurs années, cependant il est important de respecter certaines règles pour éviter que votre retraite se voie imposée en France. La convention fiscale bilatérale Concernant la convention fiscale signée entre la France et le Portugal, celle-ci stipule que le pays d’accueil impose les retraites issues du privé, et la France les retraites du secteurs public. Il est donc important de prendre en compte que les fonctionnaires à la retraite ne peuvent pas bénéficier du statut de RNH. Avoir une résidence fiscale au Portugal Pour que votre pension soit taxée au Portugal et non en France, il faut obligatoirement baser votre résidence fiscale au Portugal. Vous devrez obligatoirement y installer votre habitation permanente et que vous ne conserviez pas votre maison en France. En conservant une habitation dans chaque État, vous mettez en péril votre projet d’expatriation. L’un des éléments de contrôle par les services des finances français et le centre de vos intérêts vitaux. La règle des 183 jours par an à l’étranger ne suffit donc pas pour cesser d’être résident fiscal français ! Vous vous posez de nombreuses questions concernant votre projet d’expatriation, parlez en avec nos fiscalistes. La fiscalité de votre retraite au Portugal pour les non résident La convention prévoit une exonération d’impôt sur le revenu de votre pension au Portugal à condition que vous y soyez véritablement considéré comme résident fiscal. Comprenez par là que vous n’aurez pas d’autre choix que de couper définitivement vos attaches fiscales avec la France. Il est important de souligner que la convention établie avec le Portugal stipule qu’il faut être assujetti à l’impôt dans le pays d’accueil pour y être résident fiscal. Concrètement cela signifie que si vous n’y payez pas d’impôt, la France pourrait considérer que vous êtes encore résident fiscal français et vous imposer. À l’heure actuelle aucun de nos clients ne sait vue son expatriation au Portugal requalifier, cependant comme chaque expatriation est différente sous de nombreux points fiscalité, patrimoine, situation familiale… Il pourrait être judicieux de faire de la location Booking ou autre afin de percevoir des revenus fonciers, qui seront bien entendu à déclarer lors de votre déclaration d’impôt au Portugal. De même que si après votre départ vous continuez à percevoir des revenus en France, ceux-ci resteront imposable en France uniquement. Il est donc important de prendre en compte tous ces éléments. Vous l’aurez compris la fiscalité de votre retraite au Portugal dépend de nombreux éléments. Chaque fiscalité est différente et nécessite que votre expatriation soit pensée en amont.

GuideRetraite sans Frontières Portugal. Climat agréable, proximité géographique, appartenance à l’Union européenne, stabilité politique, prix de l’immobilier abordables, Les retraites baissent. Si vous craignez d’avoir du mal à vous en sortir une fois à la retraite, pourquoi ne pas aller vivre dans un pays qui permet de bien en profiter avec 600 € par mois ? Pour moi les meilleurs endroits pour prendre sa retraite sont l’Île Maurice, le Sénégal, la Thaïlande, le Maroc, le Costa Rica et la Hongrie. Je vais vous donner des infos concrètes pour vivre dans ces pays. 1. Partir en retraite à l’île Maurice Où vivre quand on est retraité ? S’expatrier n’est pas une chose facile. Tout le monde n’est pas capable de changer de vie du jour au lendemain. Il est important que vous ne vous trompiez pas sur le pays d’accueil. Il n’y a pas que le coût de la vie à prendre en compte pour réussir son expatriation. Les points forts La météo à son importance, mais aussi les infrastructures et la qualité des soins médicaux, la culture et la sécurité. Si on prend en compte tous ces critères, l’ile Maurice arrive en tête, suivie par la Thaïlande. L’environnement C’est le paradis de Paul et Virginie, et les voyageurs qui s’y risquent y sont rarement déçus. On y trouve des plages de toute beauté, des couleurs éblouissantes, et des parfums inoubliables. On y va surtout pour pouvoir se reposer et prendre du bon temps. L’environnement est donc parfaitement adapté à une retraite paisible. Le climat Il fait bon vivre 365 jours par an. Pour vous la meilleure période reste celle qui va de mai à octobre. Il y fera entre 17° et 25°. Entre novembre et avril il y fait beaucoup plus chaud et plus humide, mais cela reste confortable. La langue Les créoles par français. Mais la langue officielle de l’île reste l’anglais. Le budget mensuel Vivre à l’île Maurice vous coutera moins cher que de vivre en France, même si ce n’est pas le pays le plus favorable financièrement parlant de ceux que je développe ici. Au quotidien, vous dépenserez 30 % de moins qu’en France. Le logement Vous pouvez louer sans problèmes. Pour acheter c’est différent. Vous devrez passer par un programme de constructions qui est réservé aux étrangers. Si vous achetez un bien qui vaut au moins 500 000 $, vous aurez le statut de résident pendant 10 ans. Pour des biens moins chers, vous pourrez l’avoir pour 3 ans. Il s’agit du RES Real Estate Scheme. Devenir résident En tant que retraité, vous pouvez faire une demande de permis, à condition d’avoir au moins 50 ans. Il faudra que vous passiez une visite médicale. Votre permis sera valable 3 ans. Il faut que vous alimentiez un compte bancaire sur place à la hauteur de 40 000 $ pendant 3 ans. C’est seulement après que vous pourrez demander le permis de résidence valable 10 ans. Les impôts Pas d’impôt sur la fortune à Maurice, ni de droits de succession ni de prélèvements sur les dividendes. En tant que résident, vous ne paierez que 15 % d’impôt sur le revenu. Les points faibles Ce n’est pas une destination pour les toutes petites » retraites C’est surtout le coût du logement qui peut poser problème, ainsi que la somme à verser les 3 premières années pour être résident. Vous devez quand même avoir de l’épargne. Cela ne suppose pas forcément de vivre comme un local, mais vous devez faire attention aux produits importés si vous voulez conserver un bon pouvoir d’achat. Les soins Les hôpitaux publics ne sont pas à la hauteur d’un pays développé comme l’Île Maurice. Les hôpitaux privés eux sont d’un bon niveau, mais chers. Le plus important, quand on a dépassé les 65 ans, c’est de s’assurer de la possibilité de se faire rembourser les soins. Il faut donc prendre une bonne assurance maladie privée. Mon avis sur l’Île Maurice Il ne fait pas partie les pays les moins chers pour vivre sa retraite, mais il reste parfaitement accessible. C’est donc la qualité de vie qui prime à l’île Maurice avant tout. Ici, il y a un bon niveau de vie, et très peu de pauvreté. La sécurité est bonne, le décalage horaire peu important et les hôpitaux de bonnes qualités bref, il n’y a que des points positifs. Les gens sont beaux, gentils, souriants et surtout accueillants ! Cela vous changera du métro parisien. Voici une île où la population des 4 continents est brassée, dans une certaine harmonie et dans un respect mutuel des croyances. Qui contacter ? Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter l’ambassade de Maurice en France. Son téléphone 2. Vivre en Thaïlande La Thaïlande fait partie des pays qui ont le vent en poupe. On trouve de plus en plus de français qui font de longs séjours sur place. Il faut dire que le pays cumule les paysages d’exceptions mer et montagne, forêt et campagne. On peut très bien y aller pour Bangkok si on aime les grandes villes grouillantes et pleines d’énergie, ou pour Chang Mai si on préfère le calme de la province. Les points forts Les vaccins Aucun vaccin n’est obligatoire. Seuls certains sont conseillés hépatites A et B, la rage, la typhoïde et le tétanos. Attention aux moustiques à la campagne sans en faire une obsession. Le paludisme est présent en Thaïlande. Les impôts Ils sont peu élevés. Toutefois, pour ne plus être considéré par la France comme un résident fiscal il vous faudra vivre plus de 6 mois de l’année en Thaïlande, et ne plus avoir de foyer en France conjoint et enfant. Le barême d’imposition en Thaïande pour les non résidents De 0 à 1170€ 0%. De 1170 à 3393€ 12%. Au-dessus de 3393€ 20%. Le coût de la vie En tant qu’Européen, vous êtes quand même bien avantagé de ce côté là. Le taux de change va dans votre sens, même si c’est beaucoup moins intéressant qu’il y a 10 ans. Avec une petite retraite, vous allez pouvoir vivre très confortablement, et profiter du charme des grandes villes, de la beauté de splages et du calme des campagnes. Le budget moyen pour vos dépenses A/R France-Thaïande 1000 €. La location d’un bel appartement ou d’une petite maison 500 € par mois. Internet+ téléphone 50 € par mois. La nourriture si vous achetez vos produits dans les marchés et que vous êtes un adepte des petites gargotes » de rue, vous ne dépenserez vraiement pas grand chose pour vous nourrir. Les points faibles Le visa pour les retraités n’est pas simple Le pays a mis en place pour vous un visa spécial, le O-A. Le souci, c’est qu’il n’est valable qu’un an, même s’il est renouvelable. Le pays n’étant pas vraiment stable politiquement, difficile de se projeter sur plusieurs années. Un autre visa, le O-X vous donne le droit de vivre 10 ans sur place si vous cumulez les points suivants Avoir + de 50 ans. Être domicilié en Thaïlande. Avoir un revenu annuel d’environ 21 000 €. Ne pas avoir été condamné casier judiciaire vierge. Ne pas prendre de drogues. Ne pas avoir une maladie contagieuse. Le déménagement coûte cher La Thaïlande, c’est loin. Si vous ne pouvez pas vous passer de vos affaires personnelles, sachez qu’un déménagement prend 2 mois. Déménager, c’est cher aussi. Il faudra trouver le bon prestataire, celui qui a une agence en France et une autre en Thaïlande. L’assurance maladie est privée La France et la Thaïlande n’ont pas signées d’accord. Donc vous devrez prendre une assurance privée sur place, et une assurance rapatriement ! Le mieux est de souscrire à la Caisse d’assurance maladie des Français de l’étranger et de prendre une mutuelle privée en complément. Comptez 3000 € par an. La langue Difficile vraiment de parler thaï, à moins d’avoir une volonté farouche. Reste que les jeunes parlent presque tous anglais. Le français, lui, est vraiment très peu usité. Le climat Il peut faire très chaud et très humide en Thaïlande. La saison des pluies n’arrange rien, et il y a souvent des catastrophes naturelles typhons ect…. L’eau potable Je vous conseille fortement de ne boire que de l’eau en bouteille. L’eau courante n’est pas potable. Mon avis sur la Thaïlande Culturellement, il y en a pour des années à visiter toutes les richesses de la Thaïlande, donc vous ne risquez pas de vous y ennuyer. Et dans les assiettes, c’est, comment dire… Une féerie ! Si les destinations préférées des français qui combinent qualité de vie et petits prix sont en Asie, attention au coût de la vie en Thaïlande s’il reste encore intéressant pour un retraité français, il augmente chaque année, l’Asie étant en plein boom. 3. Où passer sa retraite pas cher ? Au Maroc ! L’étranger attire, surtout au moment où on n’a plus besoin de travailler pour vivre. Parmi les destinations à la mode », on trouve d’abord celles qui présentent une fiscalité avantageuse pour les retraités comme le Maroc ! Il offre des abattements fiscaux importants et un coût de la vie très bas. Les points forts Le numéro 1 tout le monde parle français ! L’immobilier Difficile de faire une moyenne tant les biens sont différents. C’est valable au Maroc comme dans tous les pays. Toutefois, je peux vous dire qu’à prestations égales, un bien immobilier au Maroc est bien – cher qu’en France. L’avantage de ce pays reste que vous allez pouvoir acquérir un standing dont vous réviez et que vous n’aurez jamais pu vous payer en France avec votre retraite. Aucun pays européen ne peut tenir la comparaison au niveau des prix avec ce pays du Maghreb. À lire aussi Acheter une maison pas cher au Maroc Le coût de la vie Si vous ne changez pas vos habitudes de consommation une fois installé au Maroc, vous n’économiserez que » 25 % par rapport à ce que vous dépensez en France. Par contre, si vous mangez des produits alimentaires frais et que vous prenez les transports publics, alors vous aurez assez d’argent pour faire appel à une femme de ménage, à une cuisinière, à un jardinier et sortir au restaurant. Les services à la personne et les loisirs restent peu chers. Les formalités de séjour sont facilitées Vous commencerez par demander une carte de résident. Facile à obtenir, elle est valable 1 an et reste renouvelable. C’est seulement après 3 ans que vous demanderez le permis de séjour qui est valable 10 ans. Les services bancaires Si le pays contrôle strictement le flux de sa devise, il n’impose aucunes restrictions sur les devises étrangères qui entrent dans le pays. Vous pouvez donc y transférer la somme que vous souhaitez. N’oubliez pas, quand vous allez ouvrir votre compte, de l’ouvrir en dirhams convertibles. Si vous continuez à payer vos impôts en France, déclarez-le au fisc. La sécurité sociale Il existe une convention entre la France et le Maroc. Avec votre retraite française, vous pouvez bénéficier d ela couverture maladie locale. Le déménagement Il est assez facile de déménager ses affaires au Maroc. Comptez 2 semaines pour les voir arriver, et un coût qui oscille entre 4000 et 8000 €. Vous n’aurez pas à régler la douane, c’est le transporteur qui s’en charge. La conduite J’aurais aussi pu la mettre dans les points faibles, parce que les marocains ne sont pas réputés être les meilleurs conducteurs du monde. Par contre, si vous achetez votre voiture sur place, vous ne la paierez vraiment pas cher. Ne la faites pas venir d’Europe. Les taxes sont énormes. Le permis de conduire Demandez un permis international avant de partir. Attention, il ne sera valable qu’un an. Après, il faudra passer le permis sur place. Les points faibles Pas beaucoup de points faibles quand même. On comprend pourquoi le Maroc est la destination numéro 1 des retraités français qui cherchent un pays pas cher et où il fait bon vivre. La santé dans les hôpitaux publics Il se peut que les délais d’attente et la qualité des soins ne vous satisfassent pas. Dans ce cas là, vous devrez pour vous soigner faire appel au privé, de très bonne facture. Autre solution rentrer en France, vous trouvez maintenant facilement des vols low cost. Le climat Vous n’aurez pas le choix vous devrez avoir la climatisation il fait très chaud l’été et un bon chauffage il fait très froid l’hiver. La sécurité En tant que retraité, vous êtes quand même une proie » facile. Méfiez-vous, surtout dans les grandes villes. Mon avis sur le Maroc C’est la destination numéro 1 des retraités, car le pays est proche de la France et on y parle le français. On peut y acheter une maison ou un bel appartement pour pas cher dans un endroit sympa. Les marocains aiment les français, et le font sentir dans leur accueil. Reste qu’il faut faire attention au climat, difficile, à la sécurité et à la qualité des soins médicaux qui laissent à désirer. 5. Prendre sa retraite au Sénégal ce qu’il faut savoir Le Sénégal fait partie des pays dont on parle depuis peu de temps, mais où on commence à venir passer ses vieux jours. Il y a de la place pour s’installer et on peut encore y faire de bonnes affaires immobilières. Au niveau du pouvoir d’achat, on le multiplie à peu près par 5 par rapport à la France. Quant à la qualité de vie, elle est très correct et en net augmentation. Les points forts Au Sénégal on parle le français Le fait que ce soit la langue officiel du pays est un très bon point. Dans toutes les villes touristiques, il sera difficile de trouver un sénégalais qui ne parle pas le français. Le soleil Le climat est plutôt clément au Sénégal. Il y fait beau presque tous les jours de l’année ! La saison des pluies n’en est pas vraiment une. La cuisine On mange très bien au Sénégal ! Si vous êtes un fin gestronome, vous devriez y trouver votre compte. On dit même que sa cuisine est la meilleure d’Afrique. Le plat national est à base de poisson le Thiep bou dien. La pêche Si vous aimez la pêche sportive, alors ce pays est fait pour vous. Des touristes viennent du monde entier pour la pratiquer. Pouvoir embaucher des employés de maison Quand on arrive à la retraite, c’est plutôt volontier qu’on accepte l’aide d’une femme de ménage ou d’une repasseuse. Une aide à la maison vous coûtera environ 100 € par mois. Pour ce prix là en France vous auriez le droit à 5 heures… Le trajet en avion 4 compagnies pratiquent d’excellents prix au départ de Paris Corsairfly, Royal Air Maroc , TAP Portugal et Ibéria. Les formalités de séjour Si vous restez plus de 3 mois dans le pays, vous devrez faire une demande de carte d’identité d’étranger CIE valable 5 ans et renouvelable. Les points faibles Les soins Ce sont les soins médicaux. Cela ne surprendra personne. Si vous tombez malade au Sénégal, je vous déconseille d’aller dans le secteur public. Heureusement, notamment à Dakar, il y a de bonnes cliniques privées. La sécurité Mieux vaut ne pas afficher sur vous des signes qui montrent que vous êtes à l’aise financièrement. Les arnaques, surtout à Dakar, sont nombreuses. Toutefois tout est relatif. On est plus en sécurité au Sénégal qu’en France ! Internet Si vous aimez télécharger, préparez-vous à des jours sombres. Le réseau Internet est clairement en retard au Sénégal par rapport aux habitudes européennes. Mon avis sur le Sénégal C’est un pays où il faut chaud, mais cela ne surprendra personne. Il y pleut très peu. Au niveau des soins médicaux, là encore ce n’est pas une surprise. Il faudra passer par une clinique privée en cas de problème de santé. Au pire, il y a toujours le rapatriement en France qui reste possible. Ce n’est pas parce que vous vous expatriez que vous perdez vos droits. Concernant la sécurité et les transports, ce n’est pas non plus la panacée. Alors pourquoi partir ? Pour la douceur de vivre, la douceur du climat, sa nature incomparable, la gentillesse des habitants, et la meilleure cuisine d’Afrique à condition d’aimer les épices, bien entendu. 6. Le Costa Rica le nouvel eldorado ? Le pays est en vogue. Si vous êtes fan de nature, il est fait pour vous. On en parle même comme étant un eden vert. Un petit coin de paradis quoi. Les points forts La nature C’est pour elle que les retraités choisissent de s’installer dans ce pays. La nature est préservée. La moitié du pays est couvert de forêts. Le coût de la vie Pour vivre bien dans ce pays, je dirais qu’il vous faut 800 € par mois. Vous dépenserez peu pour vous nourrir et pour vous habiller. Même chose pour un logement comptez 250 € pour 70 m2. Un pays calme On compare facilement le Costa Rica à la Suisse. Les habitants sont gentils et le pays n’a pas d’armée. Les points faibles Justifier ses ressources En tant que retraité, vous devez montrer que vous gagnez au moins 1000 € par mois. Cette somme prouve que vous avez les moyens de subvenir à vos besoins. La lourdeur de l’administration S’il manque une seule pièce à votre dossier de demande de visa, il faudra tout recommencer à zéro. Les fonctionnaires, au Costa Rica, sont très pointilleux sur les procédures. La pluie Ou plus exactement la saison des pluies. Elle dure de mai à novembre. Il y a aussi parfois des tremblements de terre et des volcans sont encore en activité. Mon avis sur le Costa Rica L’Amérique du Sud, c’est quand même un peu particulier. D’autant plus qu’on n’y parle pas français mais espagnol. Je vous conseille d’y partir 3 mois pour prendre la température avant de décider de vous y installer. 7. La Hongrie le pays le moins cher d’Europe pour y vivre Tous les gens qui vont en Hongrie le disent le pays est d’un dynamisme remarquable. La vie y est moins cher. Mention très bien pour le prix des maisons de retraite et pour la qualité des soins. Les points forts Les impôts La France a signé une convention avec la Hongrie pas de double imposition pour vous. Et il vaut mieux être imposé en Hongrie le taux est de 16% sans distinction de revenus. Le climat Contrairement à ce qu’on peut penser, il fait beau la plupart du temps. Chaud en été, froid en hiver, mais sec. L’hôpital public Il est d’un très bon niveau, et gratuit. L’immobilier C’est en Hongrie qu’on peut faire les meilleures affaires d’Europe. Les prix devraient exploser à la hausse d’ici 2 ans. Une maison est actuellement moins cher qu’une voiture ! Les points faibles La politique Le pays est dirigé par l’extrême droite et d’une main de fer. Les mauvaises langues disent que cela ressemble à une dictature. À chacun de se faire son opinion. Je ne prendrai pas parti. La langue Elle est quand même très éloignée du français. Mon avis sur la Hongrie Je pense que ce n’est que le début. Les français ont beaucoup à gagner à découvrir ce pays. Le saviez-vous ? Il n’est pas nécessaire de résider en France pour percevoir sa pension retraite française. Ça donne des idées d’évasion ! Les pays où il fait bon vivre sont les lieux idéaux pour les retraités, à condition que le budget suive. Mon conseil de lecture pour aller plus loin les meilleurs placements pour expatriés Pouracheter une maison au Portugal proche de la plage, concrétiser l’achat d’une villa avec vue mer en Algarve, acheter un appartement avec terrasse à Lisbonne, ou d’investir dans l’immobilier au Portugal, Tagus Property met à votre disposition ses services et ses agents immobiliers à Lisbonne et en Algarve pour vous aider à trouver le bien au Portugal qui

Maison 6 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison T4 plus T1 indèpendant de 166m2 inserèe sur un terrain de 370m2 avec vus sur le chateau de T4 est composèé d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d’un T1 d’un salon cuisine, une chambre, une salle de bain et une belle de toutes commoditèes et a 25 mn de la mer et des belles plages du Carvoeiro. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Ce paradis Villa T3 est situé dans la région sud du Portugal, entre la ville médiévale historique de Silves et la ville rurale de dans un environnement tranquille et exclusif le long du fleuve Arade, nature a transformé ce lieu en paradis, constamment fournis par des sources entrer dans la propriété, vous devrez passer par une porte en fer avec deux tours de coté. Il y a une pente qui descend vers le lac magnifique qui est alimenté par une abondance de sources inépuisables d’arriver à la prochaine porte, une montre de la sculpture abstraite où la principale source d’eau potable peut être trouvé, symbolisant la source de vie. Chaque jour, plus de 4 millions de litres d’eau douce coulent à travers des piscine à débordement profondeur de 0, m-1 28, 57 m et le spa encastré se trouvent sur le coté ouest de la est fournie par votre naturel ressorts installations, bien filtrées et sans produits le coté est du village, il y a un jardin et sur le coté droit vous trouverez une piscine de massage de galets, où vous pourrez marcher sur les cailloux porte mène à un hall d’accueil décoré avec des fenêtres en verre de haute qualité et incassable, ce qui reflète les images de la belle flore et la naturelle pénètre dans la salle de séjour spacieuse à travers une grande fenêtre. Ici, vous trouverez également une cheminée, une salle à manger, une cuisine et vues outre, au rez de chaussée, vous trouverez une salle qui est entièrement préparée avec câblage multimédia et pouvez transformer en une salle de cinéma, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de bains est disponible à coté de la salle et un espace l’étage vous trouverez deux salles de bains spacieuses qui occupent tout l’étage, avec une grande terrasse qui les chambre des maîtres est caractérisée par grandes fenêtres et cheminée. Dispose d’une salle de bain privée, où vous avez également un hammam pour deux personnes, une grande baignoire et un controle de la température est assuré par un système de plancher chauffant ainsi qu’un système de climatisation dans tout le village. Température peut être ajustée par le système de domotique dans n’importe quelle partie de la maison. Ce système controle également toutes les lumières à l’intérieur et à l’extérieur de la autre porte qui donne accès aux locaux se trouve près de la rivière, une alternative de la droite, vous trouverez une des tours d’observation trois oiseaux sont placés stratégiquement dans tout l’ plus de l’entrée de la propriété, cette propriété a la votre propre site d’atterrissage domaines magiques et leurs agents sont disponibles pour aider à l’acquisition de ce paradis manquez pas cette occasion !Réservez votre visite !!! Maison Jumelée 3 Pièces Poço Fundo, Silves, Distrito de Faro Ces maisons de ville en duplex de 2 chambres sont actuellement en construction et situées au cœur du Silves Golf Resort, un parcours au caractère très régional, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ainsi que lagoa, Carvoeiro et l’une des plages les plus emblématiques du une vue imprenable sur le lac et le golf sur le 17ème Fairway, et avec des finitions de haute qualité, ces propriétés sont composées de 2 chambres avec salle de bains, une toilette invités, un salon et une cuisine entièrement les unités auront des places de stationnement, et à distance de marche des unités, se trouve le club-house, pour les services de golf, de restaurant et de magasin. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro La propriété se compose de trois divisions, garage, eirado de la citerne, patio avec terrain semé, deux caroubiers, figuiers et un olivier centenaire. L’état d’habitabilité est raisonnable mais nécessite quelques travaux de rénovation. Avec projet architectural approuvé pour la rénovation, l’agrandissement et la construction de la dans un quartier calme, à Poço Barreto, à environ 7 km de la ville de Silves et à 9 km de la plage d’Armação de Pêra. Venez visiter cette propriété aux paysages magnifiques sous l’Amendoeira Golf Resort, où vous pourrez profiter d’un coucher de soleil spectaculaire. Saisissez cette occasion. Marquez votre visite maintenant!!! Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 100m² Avec Garage The former capital of the Algarve region, it still has a strong medieval Muslim and also Christian heritage. Proof of this are both the physical landmarks still present today, such as Silves Castle, with the Arab personalities that passed there, such as the poet Abenamar or the Sufi political leader Ibn QasLocated north of via do Infante A22, a few minutes from the historic and quiet city of Silves, this new venture was designed to take advantage of the topography of the land, the fantastic and wonderful views of the Monchique mountain range. The fantastic Algarve coast is less than 15 minutes away and Faro International Airport is about 40 km away. If you are looking for a place that combines modern and nature, Silves is the right place! Townhouses with 2 bedrooms Duplex under construction, stunning views of the lake and golf, living room and fully equipped kitchen.• Construction area m2• Luxury finishesDETAILS HIGHLIGHTEdPool type sharedSecurity alarmPrivateCondominiumGardenConditioningWhen buying your home with us, you can enjoy various services such as financial support, tax advice, personalized legal supportTax regime for non-habitual residentsCompetitive advantagesTaxation, over a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20%, in certain circumstances, on income from work earned in Portugal; The absence of double taxation in the case of pension income and dependent and independent work from abroad Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 85m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituelsAvantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro MAISON AVEC PISCINE DANS L’ALGARVIO BARROCALDescription de la propriétéVilla, avec logement annexe et piscine intérieure convertebal, intégrée dans un espace vert à la périphérie de la ville historique de Silves. Terrain intégré dans le paysage de l’Algarve Barrocal, où sa topographie donne à la maison une vue large et panoramique, avec plusieurs points de communication visuels et physiques vers l’ extérieur qui peut être couvert dans les saisons les plus désagréables de l’année comprend la piscine chauffée, la douche, le bain turc/sauna, le billard, la salle à manger avec des équipements d’appui et divers espaces de séjour et superficie de la parcelle est de 27 210 m2, avec beaucoup d’espace idéal pour une promenade à pied ou à vélo, avec un paysage traditionnel de l’Algarve avec une végétation un court de tennis et une zone d’appui, on peut jouer la nuit car il dispose d’un système d’éclairage. La circulation des voitures est spacieuse, il existe un ’carptor’ et un espace pour garer 2 autres voitures à côté d’un de l’intérieurAvec 7 chambres, toutes les chambres ont un style unique avec des matériaux de construction et de décoration exclusifs, un environnement caractéristique et toutes ont des sols salon est grand et a une cheminée confortable, des fenêtres pleines donnant sur l’extérieur. La cuisine est spacieuse avec une cheminée, une salamandre, un garde-manger, une table à manger et un salon avec vue et accès à la terrasse extérieure et à la piscine répartition spatiale des éléments de l’habitation permet de l’habiter confortablement et son entretien est réalisé de manière pratique et économique. A l’arrière de la villa se trouvent deux chambres avec salles de bains, telles que des chambres d’amis. Et une cave à vin au niveau inférieur de la terrasse et de la piscine intérieure, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres pour les visiteurs avec une cuisine entièrement équipée comprenant une table à manger. Il dispose de deux salles de bains, d’un salon et d’un espace de vie commun. Une grande porte communique sur une terrasse isolée avec un coin salon et une table à des environsLa Villa est éloignée des autres bâtiments, située à 5 minutes du centre de la ville de Silves et à 15 minutes de la côte sud de l’Algarve et des écoles internationales de l’Algarve, avec toute la diversité des plages caractéristiques de la région, à 10 min de 2 barrages et 20min de la Serra de routière est facile, à 5 km de l’A22 et à 40 minutes de l’aéroport international de Faro. Maison 5 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro Réhabilité 125m² Avec Garage adia de dois pisos, com duas entradas independentes, localizada a 1 km da cidade de Silves, com vista sob o campo. O rés-do-chão foi totalmente renovado é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha em open plan, terraço e garagem. No 1º andar temos 2 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda fechada e terraço. A moradia está equipada com ar condicionado, painel solar e vidros a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 2 minutos do Campo de Golfe de Silves, a 10 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison de 187 m2 composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, deux salles de bain, d’une grande mezzanine et plusieurs l’exterieur sur un terrain de 800 m2 diverses terrasses, un barbeccue et un batiment anexe pouvant etre transformé en un vue est magnifique et dégagée. Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de Monchique. La fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 km. Si vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Maisons de ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituels Avantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison Jumelée 3 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro adia geminada T2+1 recentemente renovada, em terreno de 860 m2, localizada a 5 minutos de tradicional portuguesa remodelada com fantástica vista desafogada, pequena horta e moradia térrea é composta por sala e cozinha em open space com ilha e materiais de boa qualidade e zona de arrumos numa sala podemos aceder ao escritório\quarto que por sua vés dá acesso a um quarto com terraço coberto e à casa de banho com segundo quarto é acessível a partir da sala de estar e também tem uma porta que dá para o terraço exterior. Existe ainda um compartimento junto ao quarto que pode ser utilizado como zona de vestir ou até mesmo ser facilmente convertido numa 2ª casa de de 860m2 totalmente vedado, com estacionamento privado e espaço para instalação de da rede, boa ligação à Internet, salamandra a pellets na os equipamentos da cozinha frigorífico, forno, máquina de lavar louça e máquina de lavar estão incluídos no preço e alguns dos móveis principais estão disponíveis para apenas 5 km de Silves e a 15 minutos das bonitas praias douradas do Algarve! Também as escolas alemãs e internacionais estão localizadas a cerca de 10 km e fica a 30 min do Aeroporto Internacional de Faro. Maison Jumelée 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 80m² Avec Piscine Maisons de ville de 2 chambres en construction à Silves Algarve. Ces maisons de ville comprennent 2 chambres avec salle de bains, 1 salle de bain, salon et cuisine entièrement maisons de ville sont dans un condominium privé resort et partagent une piscine y a une vue fantastique sur la campagne et ils sont à distance de marche du parcours de golf local. Maison Jumelée 3 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Maison de ville / duplex T2, inséré dans un condominium / resort de luxe, à vendre dans la municipalité de Silves. En une surface de construction de 100,30 m2 insérée dans une superficie de 86 m2, il dispose de 2 chambres. Doté d’une vue magnifique sur un propriétés se composent de 2 chambres avec salle de bains, 1 toilette, salon et cuisine équipée. Certificat énergétique en cours. En construction. Maison Jumelée 3 Pièces+2 Centro, Silves, Distrito de Faro adia térrea T2 para recuperação, localizadas no centro de Silves; composta por sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho um pequeno proprietária tem outra moradia igual geminada e só vende as duas. O valor é idêntico para cada uma e negociável para cada uma individualmente. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 200m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 150m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée Silves, Distrito de Faro En construction 950m² Avec Garage histórica e tradicional cidade de Silves, nasce o empreendimento designado comercialmente por ’’AL-SHILB VILLAS’’Este empreendimento está localizado numa das cidades mais emblemáticas e carismáticas da região algarvia, antiga capital do Algarve próximo à via do infante, principal eixo rodoviário do Algarve e perto do rio arade, ex-libris da cidade e antiga ’via romana de comunicação e acesso ao mar’, que dista a vista para o castelo de Silves, junto às escolas secundária e básica e ao jardim do largo da república e ainda do centro histórico da cidade, a sua localização privilegiada, permite-lhe um descanso absoluto apesar de estar a uma curta distância de uma variedade de serviços que a cidade tem para lhe por 6 moradias isoladas de tipologia T3+1 com garagem e piscina, inserida num projeto de arquitetura contemporânea com inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita estas moradias aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison 3 Pièces+2 Silves, Distrito de Faro adia de 2 pisos com vista campo, localizada a 1km do centro da rés-do-chão é composto por 2 quartos um deles com varanda fechada, 1 casa de banho com duche, sala de estar com lareira, cozinha, marquise, corredor, sotão arrumos.Na semi-cave há um pequeno apartamento que é composto por 2 quartos interiores, 1 casa de banho, cozinha, sala, quintal, moradia tem água da rede e água do canal para a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 10 minutos de vários campos de golfe, a 5 minutos das Escolas e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Magnifique villa à vendre à composée de Rez-de-chaussée avec 5 divisions et au 1er étage 7 divisions, a jardin donnant sur le château et la Serra de 5145Silves est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 6 300 habitants. C’est le siège de la municipalité de Silves avec 680,06 km² de superficie et 37 813 habitants recensement de 2021, subdivisée en 6 est une ville portugaise aux toits orange sur les rives de la rivière Arade. Ce beau village possède l’un des châteaux les mieux conservés de l’Algarve, des ruelles sinueuses et un mur médiéval en pierre rouge. Le château de Silves est un château en position dominante sur l’embouchure de la rivière Arade, gardant cette partie de la côte, constitue le plus grand château de la région de l’Algarve, étant considéré comme le plus bel exemple de l’architecture militaire islamique dans le pays, est classé monument national depuis dernières années, le nombre de touristes visitant la municipalité a considérablement augmenté, en particulier en tant que destination touristique de la culture, Silves est l’une des plus anciennes villes du Portugal et était autrefois la capitale de l’Algarve. Maison Mitoyenne Silves, Distrito de Faro Maison dans une ville de 2 chambres en construction avec 86 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison Mitoyenne 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Maison de ville de 2 chambres en construction avec 80 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Villa de 2 chambres aux lignes contemporaines et aux finitions de luxe situées à Silves dans un complexe avec parcours de golf de 18 trous, club house avec restaurant et boutique, pour ceux qui aiment la tranquillité et la sécurité qu’un condominium offre. La villa se composent de 2 chambres, dont une en suite, une salle de bains, une salle commune et une cuisine entièrement équipée en open space ». Le complexe dispose d’une piscine commune et toutes les unités auront des places de villa est en construction et la livraison est prévue pour la fin de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous recherchez la combinaison du moderne et de la nature, Silves Golf Resort est certainement le bon choix! Au nord de l’autoroute Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour tirer parti de la topographie du terrain, en profitant des vues fantastiques sur le parcours de golf et en profitant du magnifique paysage de la Serra de Monchique et de la vallée de Vila manquez pas cette opportunité!Sécurité Le Portugal est le 3ème pays le plus sûr au monde pour la 2ème année consécutive. Le Portugal est dans le top 5 de ce classement, depuis 2016. A reçu l’Indice mondial de la paix est considérée comme la meilleure destination de circuit automobile de Portimão a eu, en octobre 2020, la première course de Formule 1 qui apporte une notoriété mondiale à la région de l’Algarve. Le circuit a accueilli le Grand Prix Moto GP en avril et le Grand Prix de Formule Un en mai Le Portugal est la meilleure destination d’Europe pour la quatrième fois et il a reçu 21 Oscars, dans l’édition 2020 des World Travel Awards, les Oscars du tourisme », étant l’Algarve la meilleure destination balnéaire du monde, en le magazine américain Forbes considère la région de l’Algarve non seulement comme l’un des meilleurs endroits au monde pour la retraite, mais aussi comme l’un des meilleurs endroits au monde pour vivre. Maison avec espace commercial 4 Pièces Estação, Silves, Distrito de Faro Bon état 266m² Avec Garage Villa jumelée M3 et Snack Bar à Silves Station. Il s’agit d’une zone résidentielle, bien desservie, avec notamment un accès rapide à la Via do Infante, axe routier principal de l’Algarve. Cet espace est semi-équipé et l’établissement au niveau du rez-de-chaussée a toutes les licences à jour afin de pouvoir fonctionner immédiatement. Au 1er étage, un appartement de 3 chambres, cette propriété se caractérise par son emplacement a le potentiel de fonctionner comme un snack-bar au rez-de-chaussée et un logement à l’étage Actuellement, l’espace est 1er étage se compose de trois chambres à coucher avec placards, une des chambres en suite, cuisine entièrement équipée avec balcon, avec le banc en granit et toutes les armoires en bois de chêne, les escaliers également en granit, deux balcons, grande zone de stockage qui peut être converti en deux chambres supplémentaires appelé grenier et au rez-de-chaussée, a cour avec barbecue, garage, salle de stockage, snack-bar entièrement équipé et prêt à fonctionner. Dans cette propriété, vous pouvez avoir votre propre maison pour y vivre et une entreprise prête à fonctionner. Une excellente opportunité d’ VIV-5617 Maison 5 Pièces Duplex +2 Centro, Silves, Distrito de Faro a histórica de 2 pisos, composta por 6 quartos, com vistas deslumbrantes sobre o campo com um amplo jardim privativo e uma variedade de árvores de fruto, junto às famosas muralhas do Castelo da cidade de casa de dois pisos é composta no rés do chão por 4 compartimentos que podem ser transformados num estudio primeiro piso temos um hall de entrada, 3 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha e exterior, temos um grande terraço e uma cisterna antiga, amplo e privado jardim, com várias arvores de fruto e vistas para o no centro Histórico de Silves, em zona previligiada. Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro Réhabilité 252m² Avec Garage adia V3+1 situada a cerca de 2Kms do centro de Silves, próximo de Supermercados, Hospital, Campos de Golfe, Universidade, a 10 minutos das praias Carvoeiro, Ferragudo, Praia da Rocha, Rio Arade a 5 minutos, bem como o famoso Castelo de Silves. Moradia composta por - R/C, 2 quartos ambos com ar condicionado e chão flutuante, 1 cozinha toda equipada com materiais de qualidade, 1 casa de banho, 1 sala, 1 terraço bem generoso em redor de toda a habitação, garagem e uma arrecadação com cerca de 30 m2. - 1º Andar 2 quartos com ar condicionado, 1 casa de banho, pré instalação para uma cozinha, e um excelente terraço. De salientar que o imóvel dispõe de um PAINEL SOLAR, vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos, porta de entrada nova, vedação em redor de todo o imóvel, considerando que dispõe de bastante segurança. Pode usar o R/C para residir e alugar o 1º andar. Marque já a sua visita e venha conhecer o imóvel! ref

^{Sivous souhaitez acheter une maison de vacances ou investir au Portugal, la première chose à faire est de se renseigner sur les restrictions éventuelles au droit d'acheter ou de}

Grand sud Un coût de la vie inférieur à celui de la France, des avantages fiscaux et la douceur de vivre attirent de nombreux Français dans la péninsule ibérique au moment de la retraite. Etat des lieux et conseils pour mesurer les implications fiscales Au soleil ! Beaucoup de jeunes retraités rêvent d’une retraite sous un climat agréable. Ils cherchent un environnement sécurisant, doté de bonnes infrastructures de santé. Si le coût de la vie et la fiscalité sont attractifs, c’est encore mieux. Le Portugal coche la plupart de ces cases et ce n’est pas un hasard si les retraités français en ont fait une de leurs destinations inciter les étrangers à s’installer au Portugal, l’exécutif a frappé fort en permettant à ceux qui percevaient sur place leurs retraites de ne pas payer d’impôt sur le revenu pendant dix ans. Depuis 2020, le régime a été durci, mais il reste attractif les retraités candidats au départ ont l’assurance de ne payer que 10% d’impôt sur le revenu pendant dix ans s’ils s’expatrient. Ils bénéficient alors du régime de résident non habituel RNH.L’Espagne est une alternative. On en parle moins, car le pays n’a pas mis en place de mesure fiscale particulière pour attirer les retraités, mais il reste une destination prisée. La fiscalité est complexe et varie selon les régions. En Espagne, chaque communauté autonome applique un taux différent, la taxation peut aller jusqu’à 45% au-dessus de 60 000 € de revenus », indique le notaire Frédéric pierre, les deux pays ne sont plus l’eldorado du passé. Les prix ont progressé. L’immobilier est plus cher au Portugal qu’en Espagne. A Lisbonne, le prix moyen avoisine 5 780 euros le m² alors qu’il est de l’ordre de 3 700 euros à Madrid. Le rapport entre l’offre et la demande est plus favorable aux acheteurs en Espagne », explique Maxime Hueber, directeur général de l’agrégateur de données immobilières Casafari. Mais pour le coût de la vie, c’est l’inverse, tout est meilleur marché au Portugal, à part les voitures et l’énergie » estime Maxime élevés. Difficile d’acheter comme autrefois à prix cassé si vous voulez un bien de qualité dans un environnement prisé en Espagne et au Portugal. Souvent, les retraités français sont surpris par le niveau des prix au Portugal, ils se rendent compte qu’avec un budget de 500 000 euros, ils ne peuvent plus s’acheter une grande maison dans une localité recherchée. Comme en France, les prix font le grand écart selon les localisations. A Lisbonne, les prix peuvent atteindre 13 000 euros le m² dans le neuf, mais de l’autre côté du fleuve, à Seixal, ils ne sont plus que de 3 500 à 4 000 euros le m² » indique toutefois Cécile Goncalves chez Maison du Algarve, dans le resort de luxe Viceroy Ombria, dans un environnement préservé, proche de vastes plages, de golfs et de petits villages animés, des maisons et des appartements neufs seront proposés à l’automne à la commercialisation. Mais les prix risquent d’être élevés 70% des appartements locatifs ont déjà trouvé preneurs, il faut pourtant compter 645 000 euros pour un 106 m² revenu garanti de 5% par an pendant cinq ans pour les investisseurs. En s’éloignant un peu, les prix peuvent chuter de retraités au budget confortable qui souhaitent vivre dans un environnement international et préservé, sont aussi séduits par les Baléares dont l’offre est montée en gamme. Elle est loin l’image des années soixante-dix d’îles pour tourisme de masse. Devenue destination chic et trendy, bien desservie, Majorque attire les Européens du Nord et les Allemands, tandis qu’à Minorque, petit paradis méditerranéen pour les amateurs de nature, les Britanniques ont été supplantés par les Français devenus les visiteurs les plus nombreux. Nous avons de plus en plus de demandes de Français qui recherchent des maisons ou des appartements avec des budgets entre 750 000 euros et plusieurs millions d’euros. Ils sont séduits par la nature préservée et la sécurité de l’environnement. Dans de bonnes localisations, il est possible de trouver des appartements à partir de 400 000 euros » indique Gary Hobson chez Engel & Völkers à Majorque et Minorque. Attention, les locations de vacances sont strictement encadrées. Les retraités qui veulent louer leur résidence principale quand ils rentrent en France doivent disposer d’une licence touristique. Acheter un tel bien est l’assurance d’une plus-value puisque le gouvernement accorde de moins en moins de licences touristiques », ajoute Gary de succession. L’Espagne est également une destination attractive. En s’éloignant des destinations phares et en acceptant une urbanisation parfois forte, des localités proches de la mer restent accessibles aux petits budgets. Un couple franco-espagnol s’est lancé sur ce créneau en créant le site à destination des Français qui veulent s’y installer. Nous avons vendu dans la région de Murcia une maison de 120 m² avec 5 000 m2 de terrain et une oliveraie 270 000 euros. Dans la région d’Alicante, nous proposons une maison neuve de 264 m2 avec vue mer et piscine privée à 20 minutes de la plage pour 470 000 euros », expliquent Aleksey Vidal et Eduardo Garcia Valez qui accompagnent leurs clients dans leurs démarches une retraite dans la Péninsule ibérique vous tente, étudiez de près les implications patrimoniales. Des surprises vous attendent ! Notamment en termes de successions. Les Français qui s’expatrient s’imaginent qu’ils sont à l’abri de la fiscalité française. Ce n’est pas le cas s’ils ont gardé des biens immobiliers en France. Au Portugal, il n’y a pas de droits de successions pour le conjoint ou les enfants, les biens immobiliers détenus au Portugal sont ainsi transmissibles en franchise d’impôt. Mais l’immobilier qui se situe en France est soumis aux règles fiscales françaises », explique Jean-Yves Mercier, membre du Cercle des fiscalistes.

Vaisà Porto en mars cherche info pour la region. 20. Un séjour en septembre au Portugal, en bord de mer. 17. Maison de pêcheur ou bungalow sur la plage dans l'Algarve. 12. Séjour en Algarve

Quel prix pour acheter une chambre en Ehpad ? Les prix pour investir en Ehpad oscillent entre € pour une chambre, tout dépend du lot et de la résidence choisie les qualités intrinsèques, les services proposés, la localisation, etc.. Plus le lot sera cher, plus les loyers à verser seront importants. Comment vendre une chambre en Ehpad ? Lorsque vous souhaitez mettre en vente votre chambre en EHPAD, il est important de prendre également en compte la TVA immobilière initialement récupérée. C’est pour cette raison qu’il est recommandé de faire appel à l’expertise d’un professionnel comme LB2S qui saura au mieux vous conseiller. Quel est le prix d’une journée en EHPAD ? 55,63 euros le prix d’hébergement permanent médian par jour et par personne est de 55,63 euros pour une chambre seule habilitée à l’aide sociale et de 59,25 euros pour une chambre seule au regard du prix majoritairement proposé par chaque EHPAD. Qui doit payer la maison de retraite ? L’hébergement en maison de retraite est toujours à la charge de la personne retraitée et ce coût est bien souvent supérieur au montant de la retraite du pensionnaire. Est-ce rentable d’investir dans un Ehpad ? L’investissement dans un une chambre d’EHPAD peut s’avérer rentable avec un rendement hors avantages fiscaux compris entre 3,5 % et 6 %. Qui paye pour une personne en EHPAD ? Les soins et toutes les prestations médicales sont pris en charge par la Sécurité sociale et remboursés directement à l’établissement daccueil. En cas de dépendance, l’allocation personnalisée dautonomie permet de couvrir l’ensemble des frais liés à la dépendance* . Qui fixe le prix des EHPAD ? Les tarifs dépendance sont fixés par le président du conseil départemental pour une durée d’un an. Ils sont calculés en fonction du niveau moyen de dépendance des résidents. Plus le niveau de dépendance des résidents d’un EHPAD est important, plus les tarifs dépendance seront élevés. Pourquoi acheter une chambre en EHPAD? Comme tout investissement locatif, acheter une chambre en EHPAD permet d’avoir des revenus mensuels. Le premier avantage qu’on lui reconnait est celui de la garantie des loyers. En effet, lors de l’achat du bien, vous signez un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Quel est le délai moyen pour revendre une chambre en EHPAD? Sachez que le délai moyen constaté entre la mise en commercialisation et la signature d’un compromis de vente pour revendre une chambre en EHPAD est de 6 semaines. En savoir plus sur la revente LMNP et sur la location meublée en EHPAD. Pourquoi achetez une chambre en maison de retraite? En effet, en achetant une chambre en maison de retraite, vous devenez propriétaire de cette dernière. Vous avez également la possibilité d’en acheter plusieurs. Ainsi, lorsque ces chambres sont occupées, vous percevez un loyer mensuel. La gestion des EHPAD est confiée à un gérant qui se charge de vous verser les loyers. Quelle est la valeur de revente de votre EHPAD? La valeur de revente de votre EHPAD dépendra fortement de la qualité du gestionnaire. Plus le gestionnaire a un chiffre d’affaire important et plus il est facile de vendre son bien et le prix sera plus élevé bien entendu. Cela étant un petit gestionnaire à condition que la résidence tourne bien, peut aussi convenir aux investisseurs.

13 Le marché portugais. Suivant la tendance mondiale, le marché portugais des maisons de retraite est de plus en plus important, notamment dans la région de l'Algarve (***). En effet, il s'agit du troisième pays avec la moyenne d'âge la plus élevée de l'Union européenne. [***]

Argent & Placements Immobilier Après plusieurs années de flambée immobilière, Lisbonne n’est plus une ville bon marché. Outre une fiscalité douce, le pays ne manque pas d’attraits pour attirer les Français. Les Français qui achètent au Portugal recherchent tous la même chose une belle vue, une terrasse et un garage, si possible sans travaux. Ce qui correspond généralement à des logements de luxe chez nous », explique Carlota Pelikan, représentante d’Athena Advisers au Portugal, agence internationale de conseil en immobilier. Il y aurait au moins 50 000 Français expatriés dans ce pays, selon la Chambre de commerce et d’industrie franco portugaise CCIFP. Depuis 2012, entre 5 000 et 7 000 de nos concitoyens s’y installent chaque année, la grande majorité étant des retraités. Le gouvernement portugais a instauré en 2013 un régime qui permet aux non-résidents au Portugal de ne pas payer d’impôt pendant 10 ans sur certains revenus perçus à l’étranger, comme les pensions de retraite. Ce statut de Résident non habituel RNH s’adresse aux personnes résidant au Portugal plus de 183 jours par an et n’ayant pas habité dans ce pays dans les cinq années précédant la demande. Lire aussi Achat d’un logement à l’étranger les pièges à éviter Outre, cette fiscalité douce, le pays ne manque pas d’attraits pour attirer les Français 300 jours de soleil par an, une qualité de vie qui fait l’unanimité, un système de santé de qualité et un coût de la vie nettement inférieur à celui de la France. Une pension mensuelle de 1 400 euros représente ainsi 2,5 fois le salaire minimum portugais, qui ne dépasse pas 600 euros. En s’installant à Lisbonne, le gain de pouvoir d’achat pour un Français est d’environ 25 %, et il peut atteindre 40 % à l’intérieur des terres. Jusqu’à une période récente, des prix immobiliers étaient particulièrement attractifs… Mais ils ont beaucoup augmenté ces dernières années. Il est vrai que l’économie portugaise, qui avait été durement touchée par la crise des dettes souveraines en zone euro en 2010, va nettement mieux. La croissance du PIB devrait ressortir à 1,8 % en 2019, avec un taux de chômage au plus bas 6,3 %. En 2018, les prix de l’immobilier ancien ont progressé de 10,3 % selon l’Institut national de statistique. Avec un nombre de transactions en hausse de 16,6 % 178 691 biens ont été vendus l’an dernier au Portugal. L’euphorie immobilière touche surtout la région de Lisbonne, où la plupart des expatriés français s’installent. Le prix moyen du mètre carré y atteint désormais 4 000 euros, deux fois plus qu’en 2012. Dans le Chiado, le quartier le plus cher de la ville, le prix moyen du mètre carré à l’achat tourne autour de 10 000 euros. C’est deux fois plus qu’il y a cinq ans. La gentrification est en marche », commente Mme Pelikan. Lire aussi En France, la révolution des données immobilières est en marche Il est toujours possible de faire de bonnes affaires en ciblant des biens à rénover. Il en reste beaucoup dans le centre historique de Lisbonne, notamment à Graça et dans l’Alfama, le berceau du Fado, autour du château São Jorge qui domine la ville. Mais attention, trouver des artisans est difficile, si bien que le coût de la construction a beaucoup augmenté. Il faut compter entre 1 500 euros et 1 800 euros pour rénover un mètre carré à Lisbonne. La demande est très forte. Il y a quelques années, la fourchette était de 1 000 à 1 500 euros », poursuit Mme Pelikan. L’inflation a gagné des quartiers plus populaires à la périphérie du centre, comme Santos, qui s’étire le long du Tage, connu pour ses boutiques de déco et d’ameublement intérieur. En six ans, le prix du mètre carré y est passé de 2 000 euros à plus de 6 000 euros. Contrairement à Barcelone ou à Berlin, louer sur de courtes durées à des touristes est relativement facile à Lisbonne. Un bémol il est désormais obligatoire de demander un permis de louer à la mairie, et celle-ci refuse lorsque la proportion de locations dans un quartier atteint 25 % des habitations, ce qui est déjà le cas dans cinq quartiers du centre historique, dont l’Alfama, Moravia, Bairro Alto et Castello. Lire aussi Acheter en Espagne cap sur l’Andalousie Sinon, acheter pour louer de façon traditionnelle est rentable au Portugal car l’offre locative ne suffit pas à répondre à la demande. Il est facile d’obtenir une rentabilité locative supérieure à 4 % », indique Cécile Gonçalves, directrice associée des agences immobilières Maison au Portugal. Le cœur historique de Lisbonne devenant cher, les étrangers sont de plus en plus nombreux à acheter dans la péninsule de Setubal, de l’autre côté du Tage, où les prix sont divisés par deux par rapport à la capitale. Au bord du fleuve, un deux-pièces avec terrasse, vue sur Lisbonne et piscine dans une résidence neuve se vend à partir de 217 000 euros à Alcochete et 175 000 euros à Seixal », précise Mme Gonçalves. Selon cette experte, les Français qui s’installent au Portugal disposent d’un budget moyen compris entre 350 000 euros et 450 000 euros, la plupart ayant vendu un bien en France. Un budget qui peut leur permettre d’acheter une belle maison avec trois chambres et une piscine en Algarve, à Albufeira ou à Vilamoura, à l’Ouest de Faro. Les Français sont aussi nombreux à Tavira et à Olhao, plus à l’Est, où la mer est plus chaude. A Porto, les prix sont nettement inférieurs à ceux de Lisbonne entre 2 500 et 3 000 euros par mètre carré en moyenne, mais l’eau y est glacée, un détail qui refroidit généralement les retraités français. Jérôme Porier Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe.

Commeindiqué plus haut, vous pouvez prendre votre retraite confortablement au Portugal, dans une grande ville, avec un revenu de 1 400 Euro par mois – ou moins. Pour certaines personnes, la valeur de votre prestation de sécurité sociale est suffisante pour couvrir le coût de la vie. ^{NOUVEAU LANCEMENTVillas Foz NOUVEAU LANCEMENTCaminho Real - Design Apartments Nazaré Casas da Aldeia VillasSoyez un local dans un village traditionnel portugais ! Monte da Baía VillasVue sur la baie de São Martinho do Porto Redécouvrez la joied'une vie communautaire simple . . . Si vous cherchez des maisons et des appartements à vendre sur la Côte d'Argent du Portugal, vous êtes au bon endroit ! Tout ce que vous devez acheter au Portugal Le Pack Maison de Simple Life apporte une valeur ajoutée aux clients en leur offrant une plateforme de services complets et sûrs pour investir au Portugal. Quelles que soient vos attentes, avec le Pack Maison de Simple Life, vous trouverez une large gamme de services visant à vous faciliter la vie et, en même temps, à maximiser votre investissement au Portugal. Conseil Immobilier Installations à Domicile Soutien Logistique Comptabilité & Fiscalité Assistance aux Nouvelles Constructions Gestion de Propriété Décoration Intérieure & Mobilier Locations de Vacances Où nous sommes Découvrez quelques-uns des endroits les plus populaires au Portugal pour acheter une propriété ! Téléchargez votre magazine gratuit Dans ce magnifique numéro de Portugal The Simple Life Magazine, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faire entrer les meilleures caractéristiques du Portugal chez vous ! Des astuces pour votre maison de vacances au Portugal aux conseils immobiliers de Dylan Herholdt, directeur des ventes chez Portugal Realty Côte d'Argent... S'abonner à notre newsletter Recevez en exclusivité les nouveaux lancements, l'actualité immobilière et des informations sur l'investissement et le déménagement au Portugal.} Monamie et moi envisageons de quitté la France pour passer notre retraite au Portugal d ‘ici une quinzaine d’années. Nous souhaiterions savoir quel sont les démarches à engager. Nous ne savons pas si nous devons louer ou acheter une maison. Qu’ est ce qui serais le plus avantageux. Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur la retraite au Portugal, les démarches à suivre et les informations trouverez notamment Les raisons de prendre sa retraite au PortugalLes démarches à effectuerLa fiscalité et les impôtsLes avantages d’un tel systèmeLes lieux à privilégier pour une retraite paisibleEt bien d’autres choses !Si vous voulez des informations sur la retraite au Portugal, vous allez adorer cet article !Suivez le guide !Retraite au Portugal sommaire de l’articlePourquoi prendre sa retraite au Portugal ? Quelles démarches pour une retraite au Portugal ? Retraite au Portugal Impôts et fiscalités Où s’installer au Portugal pour votre retraite ? Retraite au Portugal je peux vous aider ! Pourquoi prendre sa retraite au Portugal ?Ces dernières années, de nombreux retraités français ont décidé de profiter de leur retraite en partant vivre au Portugal. Un choix peu étonnant, quand on connaît les nombreux avantages du pays pour cette tranche de la quelques atouts qui jouent en faveur du pays La proximité avec la France de 2 h à 3 h d’avion qui permet d’avoir régulièrement des visites de proches souhaitant passer leurs vacances au soleil ; la possibilité de rejoindre facilement la France, pour les fêtes ou pour voir vos petits-enfants aussi souvent que souhaitéLe coût de la vie bien plus bas qu’en France 25 % moins cher, ce qui permet aux petites retraites d’augmenter leur train de vieL’immobilier au Portugal qui peut présenter de belles opportunités dans certaines régionsLe climat, l’atmosphère paisible, la sécuritéLa fiscalité pour les retraités, que je vous présente plus bas, qui permet de faire de sacrées économies. Elle a été modifiée en 2022 et il faut donc s’informer comme il faut !Un bon système de santé avec des structures publiques et privées de qualitéSi on ajoute à cela la sympathie des habitants, un gastronomie simpliste mais non moins délicieuse, des régions magnifiques à visiter et accessibles facilement, et moult activités pour les retraités les plus actifs, il y a de quoi faire !Vous êtes tentés ? Je vous explique comment préparer votre retraite au Portugal ! Quelles démarches pour une retraite au Portugal ?Avant de partir au Portugal, vous devrez informer votre mutuelle, la sécurité sociale de votre départ et les principales administrations de ce changement. Ensuite, il faudra simplement leur envoyer un certificat de vie, rempli par les autorités portugaises, une fois par n’avez pas besoin de Visa en tant que ressortissant de l’espace Schengen mais il faudra s’inscrire à la mairie de la commune choisie si vous passez plus de 3 mois dans un plus, vous devrez vous signaler à la caisse d’assurance maladie Segurança Social pour obtenir des remboursements sur place. Autre option souscrire à un contrat auprès de la Caisse des Français de l’étranger CFE, pour bénéficier de remboursements dans les institutions privées, équivalente à la sécurité sociale en donc assez simple, et le plus compliqué reste de se préparer à cette retraite ! Vous devrez surtout Vous intéresser à l’immobilier du pays, pour dénicher votre futur logementOrganiser votre déménagement au PortugalNouer de potentiels contacts avant de partir, via les forums ou les groupes de discussions dédiés aux retraités du paysVoyons maintenant les avantages fiscaux et les impôts dus en tant que retraités au Portugal. Retraite au Portugal Impôts et fiscalités L’un des principaux attraits du Portugal pour les retraités concerne sa fiscalité, avec la possibilité d’obtenir un statut RNH Résident non habituel qui octroie d’importantes réductions d’impôts. Je vous détaille impôts et quelles fiscalités pour les retraités au Portugal ? Les impôts et la fiscalité dépendent de la date d’installation, car des modifications ont été apportées en 2022, rendant les conditions légèrement moins intéressantes que par le le statut RNH est toujours disponible, à condition de passer plus de 183 jours pas forcément consécutif dans le pays ou d’avoir un bien immobilier considéré comme principal ou habituel. De plus, il ne faut pas avoir été résident fiscal portugais au cours des 5 dernières les impôts, ils seront déterminés par votre date d’arrivée en tant que retraité au Portugal Si vous vous êtes installés au Portugal avant le 31 mars 2021, vous bénéficiez du régime RNH complet, avec une exonération totale d’impôts sur le revenu en France et au Portugal, pendant 10 ans. Ensuite, vous serez soumis au régime d’impôt progressif en vigueur dans le paysPour les retraités qui se sont installés à partir du 1er avril 2021, l’impôt sur le revenu sera fixe, à 10 % pendant 10 ans. Ensuite, vous serez soumis au régime d’impôt progressif en vigueur au PortugalBon à savoir si vous êtes retraité de la fonction publique, vous ne pouvez pas prétendre à ces avantages fiscaux. Où s’installer au Portugal pour votre retraite ?Parmi les doutes qui peuvent vous assaillir lors de votre projet de retraite au Portugal, il y a certainement celle concernant le choix de la région ou de la ville où vous vous chacun trouvera son bonheur dans une zone spécifique, en fonction de ses goûts et de ses attentes, laissez-moi vous guider un peu dans votre choix !Porto et ses alentours, pour les amateurs de belles randonnées verdoyantes, de bons vins et de gastronomies copieuses. L’immobilier à Porto augmente mais reste abordable dans la région Nord et seule l’eau froide de l’océan voisin découragera les amateurs de plagesLa région centre, avec ses petites villes et ses villages, peut attirer ceux qui cherchent le calme et le typique. Il est encore possible d’acheter une maison au Portugal, dans les zones les plus reculées, à des tarifs très avantageuxL’Alentejo, la plus grande région du pays, qui offre un cadre magnifique entre plaines sèches, côtes magnifiques, parcs naturels, et une tradition culinaire plébiscité par les touristes en été, qui ravira les amateurs de plages, de soleil et de farniente. C’est une zone très prisée, avec des prix plus élevés qu’ailleurs, qui offre toutefois un cadre paradisiaque pour une retraite !Lisbonne et ses environs la ville possède les avantages et les inconvénients de toutes les capitales, avec une ambiance qui reste largement plus agréable que celle de Paris. L’immobilier à Lisbonne est en plein boom, mais le coût de la vie reste raisonnable, et la capitale dispose de toutes les structures utiles à un retraité hôpital, aéroport, taxi, parc, association, conseil ? Prenez le temps de visiter le pays et ses plus jolis coins avant de choisir votre destination vous pourriez avoir un coup de cœur inattendu ! Retraite au Portugal je peux vous aider !Vous envisagez de passer votre retraite au Portugal ? Vous avez des questions ou des doutes, concernant les démarches à effectuer ? Des demandes sur la vie au Portugal en tant que retraités français ? N’hésitez pas à m’en parler !Au fil des ans, j’ai noué de nombreuses relations avec des interlocuteurs francophones qui pourraient vous accompagner dans votre démarche. J’ai également rencontré bien des personnes, qui ont mené ce projet à bien et qui coulent désormais des jours heureux au Portugal. De quoi avoir différents sons de cloche avant de vous lancer !Que vous ayez un projet avancé ou de simples idées en tête pour cette retraite au Portugal, faites-m’en part et je ferai de mon mieux pour vous aider !Remplissez le formulaire ci-dessous pour que je puisse vous aider

Pourvotre retraite, vous souhaitez donc vous rendre dans un pays étranger et d’y élire domicile pour passer vos vieux jours dans le calme et la bonne humeur. Bon nombre de pays sont aujourd’hui ouverts aux étrangers et les accueillent à bras ouverts pour une retraite chez eux en offrant en plus de nombreux avantages. Quels sont donc ces

En 2014, Français se sont installés au Portugal dont retraités. Ils devraient être en 2015. Le Portugal est désormais le nouvel eldorado des seniors, de plus en plus nombreux à passer leur retraite au soleil. Parmi les nombreux avantages qu'offre ce pays, l'immobilier au Portugal est un des premiers facteurs d'attractivité, avec des prix au m² deux à trois fois moins chers qu’en France. Contrairement à l'Espagne, le Portugal n'a jamais enclenché de développement massif de son parc immobilier, les prix n'ont donc baissé que d’environ 20 % pendant la crise entre 2008 et 2012 baisse de 5 à 10 % seulement à Lisbonne. Depuis 2013 les prix ont recommencé à légèrement augmenter + en 2014, preuve d'un environnement sain et attractif. La tendance légèrement haussière se poursuit en 2015, la demande étant supérieure à l'offre. Il n'y a donc actuellement aucun risque à acheter un bien immobilier au Portugal, le marché n'étant absolument pas surévalué. Bien au contraire, les prix à Lisbonne sont encore très bas comparés aux autres capitales européennes. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe à €/m2 pour un appartement À Lisbonne où les programmes de réhabilitation se multiplient, la hausse est plus marquée. Par exemple un 3 pièces d'environ 100 m2 qui se vendait euros en 2008 se vendait pour euros mi 2013 et pour euros en avril 2015 selon Pascal Gonçalves. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe aujourd'hui à €/m2 pour un appartement et de pour une maison. Il est cependant important de noter qu'il s'agit d'une moyenne, et que comme dans toute capitale, il existe une disparité entre les secteurs prestigieux et ceux plus populaires. C'est pourquoi les chiffres officiels de l'Institut national de statistique du Portugal indiquent le mètre carré moyen à seulement euros à Lisbonne. Dans la capitale, les appartements neufs haut de gamme se vendent à euros le m2. Il faut compter euros le m² dans le neuf dans le quartier Marques de Pombal, très recherché par les Français et environ 2500 euros le m² dans l’ancien», explique Paulo Soares de Oliveira, directeur du cabinet PSO Comunicacao Estrategica. De plus en plus de promoteurs portugais conçoivent désormais des résidences et des lotissements privés comprenant des services adaptés aux seniors. En Algarve, une maison avec piscine près de la mer pour à euros Au sud du Portugal, en Algarve, région privilégiée par les Français et considérée comme la Côte d'Azur locale, les appartements de deux chambres avec terrasse sont vendus environ euros. Si vous désirez une maison située dans une copropriété privée il est possible de trouver une maison de 100m² avec piscine près de la mer pour à euros. Et à partir de vous trouverez des maisons de 200m² avec jardin et piscine. Une maison neuve sur les hauteurs, avec vue imprenable sur l'Océan se négocie aux alentours de Enfin à l’intérieur des terres, les biens les plus prisés des seniors sont bien moins chers. ^{Lafiscalité reste une des clés du succès d’un pays pour attirer les expatriés, et le Portugal ne fait pas exception. Les retraités y trouvent particulièrement leur compte du fait de mesures de défiscalisation fortement incitatives, ils représentent d’ailleurs près de 80% des nouveaux résidents français au Portugal.} La fiscalité au Portugal est la source de beaucoup de questions que se posent ceux qui commencent à s’intéresser à l’expatriation ou l’investissement dans ce pays, et pour cause. Le Portugal est en effet l’un des pays les plus choisis en Europe pour l’expatriation, selon le classement Expat Insider 2017. Il offre de nombreux avantages pour les retraités mais aussi pour les travailleurs ou les chefs d’entreprise. Nous allons ici faire un point sur la fiscalité vous souhaitez des informations concernant les entreprises, consultez la page de la fiscalité des entreprises au fiscale France PortugalUne convention fiscale a été signée dans les années 70 entre la France et le Portugal afin d’éviter la double imposition entre les deux pays. En d’autres termes, cela permet de vous assurer de ne payer des impôts qu’auprès de la France ou du Portugal, même si vous habitez dans l’un et avez des intérêts financiers dans l’ convention définit selon la géographie de votre résidence fiscale ou le pays d’origine de vos revenus, à qui vous allez payer vos impôts. Cela peut varier selon les types de revenus et d’intérêts, voici un point pour vous aider à y voir plus clair en ce qui concerne l’immobilier au Portugal Pour les revenus locatifs, les plus-values immobilières ou encore les bénéfices industriels et commerciaux, les impôts doivent être payés au pays dans lequel la source de revenus est présent. Si c’est à Lisbonne, vous devrez payer vos impôts au Portugal, même si vous résidez fiscalement à les intérêts Revenus d’actions et bons de jouissance et dividendes Revenus de fonds publics, obligations, créances de capitaux mobiliers, l’impôt revient à l’état dans lequel réside le vous souhaitez en savoir plus concernant l’imposition et l’immobilier à Lisbonne ou plus globalement au Portugal, je vous invite à consulter ces articles dédiés Taxes et impôts sur les achat immobiliers au PortugalTaxes et impôts sur les revenus locatifs au PortugalAchat d’une résidence secondaire au PortugalMais cette convention fiscale entre la France et le Portugal ne concerne pas que l’immobilier. Vous trouverez ci-dessous quelques notions qui concerne les particuliers ou les entreprises Le salaire est imposé dans le pays où le travail est exercéLes retraités du privé payent leurs impôts dans le pays où ils réseidentLes retraités du public payent leurs impôts dans le pays où est versé la retraiteLes dividendes et royalties sont exonérés d’impôts sous certaines conditionsFiscalité pour les RNH Résidents Non Habituels portugaisLe statut de Résident Non Habituel Portugais s’obtient tout simplement en en faisant la demande directement au Portugal et auprès des administrations concernées. Un statut très avantageux pour la fiscalité puisqu’il offre une exonération d’impôts durant 10 ans si vous résidez dans le pays plus de 183 jours dans l’année et que n’y avez pas déjà été résident fiscal portugais durant les 5 dernières statut concerne les retraités mais également certains entrepreneurs, s’ils exercent des métiers dits de haute valeur ajoutée. Leur imposition, s’ils demandent également le statut de Résident Non Habituel, sera de 20% sur les revenus perçus et générés au Portugal. On peut citer parmi ces métiers les professions libérales, les artistes, les ingénieurs ou les architectes… Retrouvez la totalité de la liste des métiers concernés sur notre article des métiers à haute valeur ajoutée des récapituler Les retraités français du privés ne seront pas imposés au Portugal durant 10 ansLes professions à Haute Valeur Ajoutée exercées au Portugal sont taxées à hauteur de 20%Fiscalité des travailleurs salariés au PortugalEn ce qui concerne l’imposition des travailleurs salariés au Portugal, elle se fait selon les revenus et un barème progressif. Vous trouverez ci-dessous les nouvelles tranches de l’IRS 2018 au Portugal Moins de 7 091€ 14,5%Entre 7 091€ et 10 700€ 23%Entre 10 700€ et 20 261€ 28,5%Entre 20 261€ et 25 000€ 35%Entre 25 000€ et 36 856€ 37%Entre 36 856€ et 80 640€ 45%Plus de 80 640€ 48%A titre informatif, la déclaration des impôts au Portugal s’effectue chaque année entre le 1er avril et le 31 mai. Si vous souhaitez obtenir de l’aide et vous faire accompagner pour la déclaration de votre IRS, n’hésitez pas à me contacter, je vous mettrais en relation avec la bonne Liés ^{Ilfaut compter en effet en moyenne 1 440 euros le m ² pour l’achat d’une maison au Portugal. Selon les régions, le budget nécessaire à l’acquisition d’un bien immobilier varie entre 900 euros le m ² dans le centre du pays à 1 960 euros le m ² dans la capitale.} La région de l'Algarve est une excellente option pour la retraite dans l'un des meilleurs endroits au monde où vivre, le Portugal. Si vous cherchez un endroit tranquille pour prendre votre retraite et que l'Algarve vous a traversé l'esprit, vous avez frappé dans le mille ! Découvrez 6 raisons pour lesquelles l'Algarve est le paradis de votre retraite. 1. Un temps parfait tout au long de l'année Le Portugal a l'un des climats les plus stables au monde, étant une destination ensoleillée toute l'année. L'Algarve, en particulier, qui bénéficie d'un des meilleurs climats d'Europe, a une moyenne de 300 jours d'ensoleillement par an. Mais ce n'est qu'une des raisons pour lesquelles les Portugais et les étrangers recherchent l'Algarve pour vivre leur retraite. 2. Soins de santé et vie saine Les soins de santé au Portugal sont de haute qualité et à des coûts abordables. En outre, les soins de santé publics sont gratuits pour les résidents du pays. En outre, la vie en Algarve est un environnement sain, avec de bonnes habitudes alimentaires. L'une des raisons en est la grande variété de poissons frais disponibles sur les marchés quotidiens. L'abondance de produits frais est le résultat du soleil qui brille toute l'année et de la terre fertile dans cette partie du monde. Les taux de pollution sont faibles et de nombreuses plages ont été récompensées par l'Association européenne du Pavillon bleu pour la reconnaissance de l'excellente qualité de leur eau et de leurs normes environnementales. 3. Sécurité pendant la retraite Dans le Top 3 des pays les plus sûrs au monde, le Portugal possède en Algarve une perle de tranquillité et de paix. Le taux de criminalité est faible, pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, il n'y a rien de tel que la région de l'Algarve. 4. Grandes infrastructures D'importants investissements dans les infrastructures ont été réalisés ces dernières années au Portugal. Il s'agit notamment d'investissements liés au réseau routier et aux aéroports du pays. Il s'agit donc d'une excellente base pour explorer toute l'Europe et l'Afrique du Nord. 5. Golf de classe mondiale Quand vous prenez votre retraite, vous avez tout le temps de... jouer au golf. L'Algarve a été élue meilleure destination de golf au monde en 2020 par l'International Golf Travel Market IGTM. Alors, quel meilleur endroit pour jouer que cette région ? La région portugaise de l'Algarve compte 42 parcours en moins de 100 miles. Il n'y a pas mieux, n'est-ce pas ? Seulement si vous pouviez vivre votre retraite sur le terrain de golf. Attendez, vous pouvez ! 6. Amendoeira Golf Resort, l'opportunité d'une vie Enfin et surtout, c'est notre dernière raison de considérer l'Algarve comme le paradis de la retraite. Imaginez seulement qu'il n'y ait pas de voitures, pas de pollution de l'air, pas de bruit. Quant au sport, vous avez non seulement un gymnase entièrement équipé, des courts de tennis et des terrains de football, mais vous avez aussi le Faldo Course et O'Connor Jnr. Course pour vous accueillir. Si vous envisagez d'acheter une propriété en Algarve, comme ce serait merveilleux si vous pouviez le faire dans l'un des meilleurs complexes de golf du Portugal ? Que vous souhaitiez passer votre retraite dans un appartement exclusif avec accès direct à un jardin ou une villa à vendre en Algarve avec piscine privée, dans ce complexe golfique de l'Algarve vous vous sentirez complètement la maison. Il n'y a que vous et 270 hectares d'un environnement naturel époustouflant... N'oubliez pas que si vous cherchez une propriété à acheter au Portugal, vous pouvez découvrir le meilleur de l'immobilier en Algarve à l'Amendoeira Golf Resort ! Pourne plus payer d’impôt en France, il faut être considéré comme non-résident fiscal Français. Afin de trouver la réponse à cette question importante, il faut analyser le code général des impôts et comprendre les critères qui définissent le critère de résidence fiscale : L’article 4A du code général des impôts précise Prendre sa retraite au soleil ? Beaucoup en rêvent, de plus en plus sautent le pas ! Attention toutefois à bien choisir votre eldorado pour vos vieux jours... Mis à jour le 12-01-2017 à 1805 Tag Mis à jour le 14-09-2016 à 1129 Vous n'êtes pas mort ? Prouvez-le ! Pour toucher ses pensions à l'étranger, il faut... être en vie. Et surtout le prouver. En renvoyant chaque année des formulaires à ses caisses de retraite, généralement par courrier. Une démarche fastidieuse dans les pays connaissant des difficultés d'acheminement postal, se plaignent certains retraités. Une pétition est en ligne. Tag Interdum Vestibulum Condimentum Ullamcormer Gravida Dolor Mis à jour le 24-06-2015 à 0940 Tag QuelBudget Pour Une Maison De Retraite Femme Actuelle Le Mag Maison De Retraite Haut Gamme France Et Suisse Guide des maisons de retraite après l espagne avec legroupe guide des maisons de retraite nouvelle acquisition pour domus vi guide des maisons de retraite domus vi group met le cap sur sud la maison de retraite médicalisée fait peau

De nombreux Français habitent ou investissent au Portugal. Les retraités, notamment, ont choisi cette destination européenne pour son cadre de vie très agréable, sa proximité avec la France et l’accueil de ses habitants. Les investisseurs ne sont pas en reste non plus et se positionnent sur ce pays à la croissance économique importante. En effet, acheter un bien immobilier à l’étranger, pour sa résidence principale, sa résidence secondaire ou pour de l’investissement locatif, peut se révéler utile en termes de fiscalité. C’est aussi un moyen de diversifier son patrimoine immobilier, et, pourquoi pas de s’expatrier. Café du Patrimoine vous présente la destination phare du moment le Portugal. Le Portugal, l’une des destinations préférées des Français pour de l’investissement immobilier Depuis 2016, les Français représentent la première clientèle étrangère sur le marché de l’immobilier portugais. Et les chiffres avancés au printemps 2019 par Maison au Portugal, agence immobilière et partenaire officiel du Salon de l’Immobilier du Tourisme Portugais à Paris, démontrent que l’engouement des Français pour le Portugal, loin de s’essouffler, s’intensifie même. Ainsi, le nombre de transactions déjà en hausse ces dernières années a progressé de 16,6 % en 2018 par rapport à 2017. Les chiffres sont formels en 2018, 178 691 biens immobiliers ont été vendus » ce qui représente tout de même une moyenne de 490 biens par jour et près de 24 milliards d’euros. À noter également 80 % des biens se vendent en moins de 6 mois », c’est dire le dynamisme de l’immobilier portugais. Olivier Belliard, Directeur de la filiale Portugal du réseau immobilier Optimhome résume en une phrase l’attractivité du pays le plus occidental de l’Europe continentale Avec son climat méditerranéen, une bonne accessibilité et un coût de la vie parmi les plus bas de l’Union européenne, le Portugal possède de sérieux atouts pour les investisseurs européens ». Investir au Portugal est très accessible depuis la France Le Portugal est considéré par les Français comme une destination à la fois attractive et accessible. En effet, si l’on compare avec les prix de l’immobilier en France, le Portugal tire largement son épingle du jeu. Ainsi, le prix moyen au m2 est de 1 300 € sur l’ensemble du pays avec de grandes disparités selon les régions. Lisbonne reste la ville la plus chère du pays mais le prix au mètre carré y est trois fois moins élevé qu’à Paris environ 2 800 € pour la capitale portugaise contre 10 000 € en moyenne pour la capitale parisienne. Cet écart de prix se retrouve également dans les biens immobiliers de prestige 7 000€/m2 à Lisbonne contre 13 600 € /m2 à Paris en moyenne. Si les prix au mètre carré attirent les acquéreurs, que dire alors des taux de rendement qui figurent parmi les plus élevés du marché européen ? Selon Athena Advisers qui propose plusieurs programmes immobiliers à la vente à Lisbonne, un investissement locatif dans la capitale portugaise peut rapporter 4,5 % de taux de rendement annuel brut, en 3ème position derrière Amsterdam 5,25 % et Dublin 4,6 %, alors que Paris rapporte en moyenne 3,6 %. Il devient donc très tentant d’investir dans une résidence secondaire que l’on pourra louer quand on sera absent. Expatriés français et défiscalisation les retraités européens qui investissent au Portugal bénéficient d’avantages fiscaux Pour attirer les investisseurs du monde entier, le Portugal multiplie les incitations fiscales. Celles-ci sont particulièrement avantageuses pour les retraités. Au Portugal, le programme Golden Visa permet aux non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier ou investir dans une entreprise portugaise de bénéficier d’avantage fiscaux. Les personnes désireuses d’acheter une résidence secondaire ou de s’installer dans le pays comme expatriés sont donc avantagés. Les retraités de l’Union européenne s’avèrent aussi privilégiés ils peuvent se voir exonérés d’impôt sur leurs revenus en provenance de l’étranger, et ce pendant 10 ans, s’ils sont résidents fiscaux portugais. Et pour ceux qui souhaiteraient conserver leur patrimoine en France, l’exonération de dix ans s’applique également aux autres revenus de source française dividendes, intérêts, loyers et plus-values ». Attention cependant, cette exonération des 10 ans ne s’adresse qu’aux salariés du secteur privé. Les fonctionnaires resteront taxables en France, même s’ils s’installent dans ce pays. Après dix ans de présence sur place, les étrangers sont imposables au régime de droit commun selon un barème rapidement progressif, variant de 14,5 % à 48 % » précise Olivier Belliard. Le Portugal, avec sa rentabilité attractive, est devenu l’eldorado pour les investisseurs Le marché immobilier portugais est aujourd’hui en plein boom et avec des prix très compétitifs. La demande des acheteurs étrangers est forte par rapport à une demande nationale encore timide, d’où la surtaxe » de l’impôt immobilier annuel, préconisée par le Premier ministre portugais, Antonio Costa. Le but imposer les investisseurs fortunés attirés par le marché de l’immobilier portugais. On notera cependant que l’impôt s’avère modéré et ne fait qu’aligner davantage le Portugal sur la fiscalité immobilière d’autres pays européens. En outre, la demande nationale devrait revenir en force prochainement. En effet, grâce à la BCE, les banques sont aujourd’hui en mesure de concéder des crédits hypothécaires aux acheteurs nationaux et internationaux. Pour le moment, le marché immobilier portugais offre encore des prix accessibles et un bon potentiel de valorisation car la demande de biens de qualité est bien supérieure à l’offre dans une ville comme Lisbonne et est en passe de le devenir dans l´Algarve. » souligne Cécile Gonçalves, Directrice de l’Agence Maison au Portugal. Elle ajoute Il semble qu’il soit l’heure d’investir avant que les prix n’aient atteint leur valeur de marché ». Les Français adorent l’environnement, le soleil et le coût de la vie au Portugal Le Portugal mise naturellement sur ses atouts naturels un ensoleillement important de 300 jours par an !, de longues côtes ainsi que des traditions culturelles et notamment culinaires auxquelles les Français sont particulièrement sensibles. De plus, le niveau de vie permet aux Français de vivre plus confortablement qu’en restant en France. Le coût de la vie au Portugal est ainsi inférieur à 35 % à celui de la France selon l’Agence Maison au Portugal. La proximité géographique et culturelle rassure. Seul bémol la langue ! Mais certaines agences immobilières mettent en avant leur bilinguisme portugais-français pour encourager les investisseurs à se lancer. La Floride de l’Europe » n’en finit donc plus de séduire les investisseurs français. TOP 3 des meilleures régions pour vivre et investir au Portugal 1. Nord du Portugal Porto, Coimbra, Braga Le Nord du Portugal est l’une des régions les plus préservées du pays. Elle séduira à coup sûr les amateurs de vieilles pierres et de paysages grandioses. De nombreux sites classés par l’Unesco agrémentent la province. On peut notamment citer le centre historique de Guimarães, les monastères et le Parc National du Gerês ou encore Arouca, Aveiro et son sentier appartenant au patrimoine géologique de l’humanité. Avec la présence de la mer et la montagne et des prix au m2 parmi les moins élevés du Portugal hormis Porto, la région aura de quoi attirer les investisseurs. 2. Costa de Prata Figueira da Foz, Obidos, Nazaré La côte d’argent est ponctuée de stations balnéaires. Les villes médiévales y côtoient les villages de pêcheurs. Les plages de sable blanc sont omniprésentes. Avec une concentration exceptionnelle de golfs, elle séduira les amateurs de ce sport de plein air mais aussi de randonnée, de surf, de plongée, ou encore d’aviron. Les prix, un peu plus élevés que dans le Nord, sont tout de même inférieurs à ceux pratiqués en Algarve. 3. Lisbonne et ses alentours Dominée par la capitale portugaise, la région est particulièrement appréciée des investisseurs comme des retraités qui souhaitent profiter du soleil portugais mais aussi de l’activité de Lisbonne. En toute logique, Lisbonne reste la ville le plus chère du Portugal. Cascais, station balnéaire à l’Ouest de Lisbonne, est une région très appréciée des Français. Elle a d’ailleurs connu ces dernières années, une augmentation sensibles des prix de l’immobilier. Toutes nos informations sont, par nature, génériques. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle et ne constituent en aucune façon des recommandations personnalisées en vue de la réalisation de transactions et ne peuvent être assimilées à une prestation de conseil en investissement financier, ni à une incitation quelconque à acheter ou vendre des instruments financiers. Le lecteur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans qu’aucun recours contre la société éditrice de ne soit possible. La responsabilité de la société éditrice de ne pourra en aucun cas être engagée en cas d’erreur, d’omission ou d’investissement inopportun.

Lestaux de TVA au Portugal (appelée IVA) sont de 6, de 13 et de 23%. Capgeris. Qu'en est-il du coût de la vie au Portugal comparativement à la France ? Jean Pierre Pinheiro. Environ Vous avez envie de vous installer au Portugal pour passer votre retraite, mais vous ne savez pas quelle région, ville, village choisir ? Dans cet article, je vais vous aider à bien choisir votre lieu de résidence en fonction de vos envies météo, ville ou campagne, proche des plages ou dans les terres et de vos moyens financiers. Ci-dessous, vous trouverez un descriptif de chaque région, les endroits que je vous conseille de choisir pour vivre au Portugal, les prix du m² achat et location des biens immobiliers, les températures moyennes de chaque mois, le nombre de jours de soleil, les atouts et inconvénients de chaque région et à la fin, vous trouverez mes conseils pour bien choisir votre lieu de résidence. Avertissement Cet article peut contenir des liens affiliés, ce qui signifie que je reçois une petite commission si vous décidez d’effectuer un achat via mes liens, sans frais pour vous. Veuillez lire les mentions légales pour plus d’informations. Voici les 7 régions où vous pouvez vous installer pour passer votre retraite au Portugal Conteúdos do Artigo - Sommaire - ContentsVoici les 7 régions où vous pouvez vous installer pour passer votre retraite au Portugal Porto et Nord du PortugalAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteCentre du PortugalAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de LisbonneAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de l’AlentejoAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteRégion de l’AlgarveAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteArchipel de MadèreAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteArchipel des AçoresAtouts de la régionInconvénients de la régionRayon où je vous conseille de passer votre retraiteVoici un résumé des informations pour que vous puissiez choisir plus facilement où vous installer au Portugal Vous aimerez aussi Porto et Nord du Portugal C’est dans cette région que le Portugal est né 1139 avec la création du Royaume du Portugal » par D. Afonso Henriques. C’est la région la plus peuplée du Portugal 3,7 millions, soit 37 % de la population portugaise. Le Nord du Portugal est une région montagneuse avec plusieurs parcs naturels et un parc national le seul du pays. Vous aurez aussi le droit à une côte atlantique avec plus de 100 km de belles plages. Les principales villes sont Porto 2e ville du Portugal, Braga, Viana do Castelo, Vila Real et Bragança. Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 5 villes Porto Achat 2949€ m², Location 10,6€ m²/mois Braga Achat 1213€ m², Location 5,9€ m²/mois Viana do Castelo Achat 1135€ m², Location 5€ m²/mois Vila Real Achat 1137€ m², Location 5€ m²/mois Bragança Achat 761€ m², Location 3,4€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Porto, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Prix de l’immobilier très basPlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance montagne, plages, DouroUne région très authentiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues, ferroviaires surtout sur la côte, en passant par Braga, Guimarães et le Douro et aéroportuaires aéroport de Porto Inconvénients de la région Mois de juillet et août surchargé de touristes et de Portugais qui reviennent au pays la majorité des immigrés sont originaires de cette régionL’eau froide des belles plages Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Porto, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre dans une ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Porto, Braga, Viana do Castelo, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Centre du Portugal Le Centre du Portugal ressemble un peu au nord du Portugal, sur le littoral, vous trouverez plus de 290 km de belles plages et à l’intérieur, vous trouverez plusieurs parcs naturels, dont le plus important est la Serra da Estrela Montagne de l’Étoile. Vous y trouverez le point le plus élevé 1993 m du Portugal continental, la seule piste de ski de tout le pays et tout autour se trouvent de magnifiques villages figés dans le temps. Les principales villes sont Aveiro, Viseu, Guarda, Coimbra, Castelo Branco, Leiria et Santarém Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 7 villes Aveiro Achat 1684€ m², Location 8,3€ m²/mois Viseu Achat 1084€ m², Location 4,8€ m²/mois Guarda Achat 749€ m², Location 4,2€ m²/mois Coimbra Achat 1677€ m², Location 7€ m²/mois Castelo Branco Achat 764€ m², Location 4,4€ m²/mois Leiria Achat 1003€ m², Location 5,6€ m²/mois Santarém Achat 799€ m², Location 5€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Coimbra, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Prix de l’immobilier très bas sauf Coimbra et AveiroPlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance montagne, plagesUne région très authentiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes et ferroviaires Inconvénients de la région L’intérieur de cette région est un peu abandonnéL’eau froide des belles plages Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous décidez de passer votre retraite dans le Centre du Portugal, je vous conseille de choisir un endroit proche du littoral. Choisissez la région proche d’Aveiro 55 min de l’aéroport de Porto, de Coimbra 1h20 de l’aéroport de Porto ou la région de Leiria 1h20 de l’aéroport de Lisbonne. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Aveiro, Coimbra, Leiria, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Région de Lisbonne La région de Lisbonne est la deuxième région la plus peuplée du Portugal 2,8 millions, soit 26,7 % de la population portugaise, en occupant que 3% du territoire portugais. Elle est aussi la région la plus riche du Portugal. Dans cette région, vous trouverez la belle capitale du Portugal Lisbonne, plus de 150 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO. Les principales villes sont Lisbonne et Setúbal Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 2 villes Lisbonne Achat 4678€ m², Location 13,7€ m²/mois Setúbal Achat 1565€ m², Location 8,1€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Lisbonne, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Une offre culturelle très richePlusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance parcs naturels, plagesUne région très dynamiqueExcellentes infrastructures routières plusieurs autoroutes, et routes nationales bien entretenues, ferroviaires et aéroportuaires aéroport de Lisbonne Inconvénients de la région Une région très touristiqueL’eau froide des belles plagesCoût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Lisbonne, Cascais, Sintra, Setúbal, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Région de l’Alentejo L’Alentejo occupe 33% du territoire portugais sans les îles, ce qui fait d’elle la plus grande région du pays. Étant une région très rurale, l’Alentejo est une des régions les moins peuplées du Portugal 7,4 % de la population. Cette région est idéale pour tous ceux qui recherchent le calme, les grands espaces, et qui souhaitent vivre dans de grandes fermes quintas ou monte Alentejano. Même si c’est une région très rurale, vous trouverez quelques grandes villes, comme Évora, une côte avec 140 km de magnifiques plages, plusieurs parcs naturels et des villes avec un patrimoine inscrit à l’UNESCO. Les principales villes sont Évora, Portalegre et Beja Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces 3 villes Évora Achat 1356€ m², Location 7,57€ m²/mois Portalegre Achat 656€ m², Location 3,7€ m²/mois Beja Achat 790€ m², Location 4,4€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Beja, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Des paysages, des plages et des villes magnifiquesUne région très authentiquePrix de l’immobilier très bas en dehors d’ÉvoraRégion très peu connue des touristes Inconvénients de la région Peu d’infrastructures routières, ferroviaires et aéroportuaires aucun aéroport internationalOffre culturelle quasi inexistanteL’eau froide des belles plagesRégion peu dynamiqueTempératures très élevées en été + de 35° en journée Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous décidez de passer votre retraite dans l’Alentejo, je vous conseille de choisir un endroit à environ 1h ~100 km de l’aéroport de Lisbonne, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous souhaitez vivre à côté de la mer, choisissez un endroit entre Tróia et Santiago do Cacém. Si vous préférez les terres, choisissez un endroit dans les environs d’Évora 30 km. Région de l’Algarve L’Algarve est la région la plus touristique du Portugal grâce à ses sublimes plages et son patrimoine. C’est une des plus petites régions du pays, mais elle fait partie des 3 plus riches avec Lisbonne et Madère, en grande partie grâce au tourisme. En Algarve, vous trouverez une côte avec de très belles plages parmi les plus belles d’Europe avec une eau bien plus chaude que dans le reste du pays, 2 parcs naturels et des villes avec un beau centre historique. Les principales villes de l’Algarve sont Faro, Lagos, Albufeira, Tavira, Portimão Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans ces villes Faro Achat 1995€ m², Location 8,1€ m²/mois Lagos Achat 2621€ m², Location 9,1€ m²/mois Albufeira Achat 2360€ m², Location 8,8€ m²/mois Tavira Achat 2149€ m², Location 8,3€ m²/mois Portimão Achat 2009€ m², Location 7,9€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Faro, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages à quelques kilomètres de distance parcs naturels, plagesUne région très dynamiqueExcellentes infrastructures routières 2 autoroutes, ferroviaires et aéroportuaires aéroport de FaroTous les services nécessaires de la vie courante à portée de mainLa région avec le plus de jours de soleil par an 336Températures clémentes en hiver et chaudes en été Inconvénients de la région Une région très touristique mois de juillet et août saturésCoût de la vie plus cher que dans le reste du Portugal comme la région de LisbonneSans doute, la région la moins authentique du Portugal Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Que vous souhaitiez vivre face à la mer, à la montagne, ou en ville, je vous conseille de choisir un endroit à 1h ~100 km de l’aéroport de Faro, ce qui va vous permettre de prendre rapidement un avion pour visiter votre famille en France. Si vous ne souhaitez pas vivre en ville, choisissez un endroit proche maximum 30 km d’une grande ville Faro, Lagos, etc., pour avoir accès à tous les services nécessaires au quotidien médecins, hôpitaux, centres commerciaux, culture, etc.. Archipel de Madère L’archipel de Madère est situé dans l’océan Atlantique, à 978 km au sud de Lisbonne 1h35 en avion, à environ 700 km à l’ouest de la côte africaine et à 450 km au nord des îles Canaries. Cet archipel est formé par l’île de Madère, Porto Santo et les îles désertes. Sur les huit îles, il y en a que deux qui sont habitées Madère et Porto Santo 267 785 habitants. Madère est la deuxième région la plus riche du Portugal, en grande partie grâce au tourisme. On y découvre des montagnes qui offrent de nombreux points de vue à couper le souffle, de superbes randonnées qui donnent la possibilité de toucher les nuages et des paysages que vous ne trouverez nul par ailleurs. La principale ville de Madère est Funchal Île de Madère Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans cette ville et dans le reste de l’île Funchal Achat 1937€ m², Location 8,7€ m²/mois Île de Madère Achat 1687€ m², Location 8,3€ m²/mois Île de Porto Santo Achat 1347€ m², Location 7,5€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Funchal, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main mer, montagneExcellentes infrastructures routières surtout sur la côte et aéroportuaires aéroport de FunchalTempératures très douces en hiver et pas très chaudes en étéVols directs de Funchal vers Paris Inconvénients de la région Peu de plages sauf sur l’île de Porto SantoLes inconvénients d’habiter dans une îleÀ 3h30 de Paris en avion Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous souhaitez vivre à Madère, je vous conseille d’habiter à Funchal où dans ses proches alentours. C’est dans cette ville que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante. Archipel des Açores L’archipel des Açores est un groupe de 9 îles portugaises 246 746 habitants situé dans l’Atlantique Nord, à environ 1500 km à l’ouest de Lisbonne 2h05 en avion et à 3900 km de la côte Est de l’Amérique du Nord. Les Açores vous conquerront par leur calme et la diversité de leurs paysages, allant de plaines paisibles à des montagnes embrumées en passant par de nombreux ravins qui offrent un point de vue imprenable sur les côtes atlantiques. La principale ville des Açores est Ponta Delgada Île de São Miguel Voici le prix moyen de l’immobilier achat et location dans cette ville, sur l’île de São Miguel et l’île Terceira Ponta Delgada Achat 1274€ m², Location 6,9€ m²/mois Île de São Miguel Achat 1068€ m², Location 6,9€ m²/mois Île Terceira Achat 836€ m², Location 4,7€ m²/mois Information importante le prix d’achat et de location est le prix moyen évalué dans chaque municipalité. Il peut varier du simple au double en fonction du quartier. Ces chiffres sont utiles pour que vous puissiez comparer le coût d’achat et de location entre chaque ville de la région ou du pays. Source Voici les températures moyennes à Ponta Delgada, ainsi que le nombre de jours moyen sans pluie Source Atouts de la région Plusieurs types de paysages magnifiques à portée de main mer, montagne, lacsTempératures très douces toute l’annéeRégion très authentiquePrix de l’immobilier bas Inconvénients de la région Les inconvénients d’habiter dans une îlePas de vols directs entre Ponta Delgada et la France Rayon où je vous conseille de passer votre retraite Si vous souhaitez vivre dans l’archipel des Açores, je vous conseille d’habiter sur l’île de São Miguel ou l’île Terceira. C’est dans ces 2 îles que vous trouverez tous les services nécessaires de la vie courante. Voici un résumé des informations pour que vous puissiez choisir plus facilement où vous installer au Portugal Région où Le soleil est présent le plus de jours par an Algarve 336 Les températures sont les plus clémentes en hiver Archipel de Madère 13° Les températures sont les plus chaudes en été Alentejo 33° Le prix de l’immobilier achat est le moins cher Alentejo - 1000€ m² Le coût de la vie est plus cher par rapport au reste du Portugal Lisbonne et Algarve Maintenant que vous avez un aperçu de chaque région, il ne vous reste plus qu’à choisir où vous souhaitez vivre. Prenez une feuille, un stylo et notez vos priorités Voulez-vous vivre face à la mer, en ville ou à la campagne ?Quel type de températures souhaitez-vous avoir en été et en hiver ?Quel type d’activités/loisirs souhaitez-vous pratiquer ? musées, cinéma, randonnées, etc.Quel est votre budget pour l’achat ou la location d’un bien immobilier ? Ainsi que le nombre de m² désirés ? Une fois vos priorités notées, utilisez les informations de cet article pour choisir votre région. Commencez par chercher votre région en fonction de votre budget, puis du style de vie que vous souhaitez avoir face à la mer, en ville, à la montagne, les activités/loisirs que vous voulez pratiquer ainsi que les températures moyennes que vous souhaitez avoir toute l’année. Une fois votre région choisie, partez au Portugal visiter quelques villes/villages pour vérifier votre choix. Une fois votre lieu de résidence choisi, n’achetez pas tout de suite un bien immobilier. Je vous conseille de séjourner pendant au moins 2 mois dans votre lieu de prédilection pour savoir si vous avez fait le bon choix. Surtout, pendant ces 2 mois, ne vivez pas comme un touriste, mais comme vous le ferez après votre déménagement définitif au Portugal. Pour tester votre lieu de résidence, je vous conseille de passer par Airbnb pour louer votre maison ou appartement. Les prix seront bien supérieurs aux prix des locations longue durée, mais il est préférable de vérifier son choix, avant de louer pour une longue durée ou acheter un bien immobilier. Information Vous souhaitez vivre au Portugal et n’avez pas encore le NIF Número de Contribuinte et un compte bancaire portugais ? Sachez que ces deux éléments seront nécessaires pour vivre au Portugal et pour acheter un bien immobilier. Vous trouverez plus d’information dans cet article, mais le moyen le plus simple et le plus facile d’obtenir les deux est via l’un des forfaits combinés de Bordr, qui vous permet de les obtenir 100% à distance sans perdre de temps à interagir avec les employés de la fonction publique portugaise ou des banques recevez une réduction de 10€ sur votre commande avec le code GOTOPORTUGAL. Cependant, si le temps presse et que vous êtes déjà au Portugal, le moyen le plus rapide et le moins cher d’obtenir le NIF est de vous rendre au bureau des impôts locaux appelé Finanças », alors que pour ouvrir un compte bancaire, vous pouvez simplement vous rendre à votre succursale bancaire locale. Vous aimerez aussi Vivre au Portugal Tout ce qu’il faut savoir RNH, NIF, santé, immobilier, etc.Impôts au PortugalCoût de la vie au Portugal vs FranceImmobilier au Portugal attention aux arnaques !Vivre au Portugal, avantages et inconvénients mon avis, après plus de 3 ansComment apprendre le portugais européen en 7 étapes .